兰序 “星火公益” 进社区,把法律讲到你心坎里——9月5日
2025-09-05
📅 新的一周,兰序民法典公益咨询服务依旧如常等候大家!
我们的律师团队在投融资争议解决、债权债务纠纷领域深耕多年,曾助力数百家企业理清法律困境。这次响应西城区司法局 “红律助” 号召,就是要把民法典里那些和咱生活息息相关的法律知识,用通俗易懂的方式分享给大家~
⏰ 本周普法小课堂:未办理登记的不动产买卖合同有效吗?
🔍 不动产物权的变动必须经过登记才能生效,但是,买卖合同的效力与是否办理登记没有必然联系。没有办理登记的结果只是物权不发生变动,但买卖合同是有效的。未办理登记,如果买卖合同已成立并且生效,那么卖方就必须继续履行为买方办理过户登记的义务。如果事实上已经不能履行,卖方要向买方承担违约责任。
关联法条:《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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